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防水堵漏难解的连环难题

发布日期:2016-10-21   编辑:hbyqfs   阅读次数:1697  


  1、防水材料市场伪劣产品充斥


  防水工程渗漏的主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。伪劣材料充斥市场,打假难度大。买主心甘情愿买假劣产品,是助长伪劣产品生产的根源。这也是多年来多次严查打击无效的原因。

  2、没有规范的市场准则和严厉的制裁措施

  由于市场不规范和缺乏有效监督,企业生产的优质产品销不出去,而伪劣产品由于生产成本低,加上不正当的销售手段,反而“畅销”。如果没有规范的市场准则和严厉的制裁措施,杜绝伪劣产品难度大。

  3、用户图便宜,买劣品

  用户贪便宜,要低价,以最低价中标,采购伪劣产品,防水工程质量难以保证。

  4、防水设计不合理

  防水设计是保证防水质量的前提条件,有合理的设计,才有优质防水工程的基础。然而大部分工程设计不合理,选材不当,没有构造详图。因此,提高防水设计水平,是重要的一个环节。

  5、防水施工偷工减料

  确保防水工程质量施工是关键,再好的防水材料,多好的设计,施工不好,照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包,掺假、减薄、粗制乱造等现象常有发生。防水造价低,如果不偷工减料,以次充好,绝对是赔钱的。防水施工队为了获点利不得不这样干。

  6、采购防水材料要回扣

  防水材料的采购员向生产厂要回扣,谁给回扣多,就买谁的防水材料。

  7、抽检、调包

  有的建设方案要材料检测报告,供方用正品材料检测,供货时给假货。有的进现场的材料是真的,实际在工程上的是劣质的。这种调包,也有建设方视而不见的,甚至协商合作共同欺骗上级主管部门;褂邢壑兴阶钥毯细窦觳庥≌,不去检测部门。再有,生产厂家给检测人好处,材料不测试就给合格证书。

  8、防水工程监理不力

  工程监理是建设方的代理人,对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理,尤其施工时要旁站监看。但是,一项工程仅一人作全面监理,很难监理到位。个别的监理与施工方不看工程就验收签字。也有监理指出材料或做法违规,但建设方执意不听,甚至撵走监理。

  9、厂家销售相互压价

  为争取更多的销售量,厂家间相互压价,客户低价买劣质品,漏水情况常有发生。

  10、防水造价低,不保证质量

  建筑物重要程度不等,部位不同,选用防水材料不同,但也有基本的参考价。国家标准定额偏低,目前工程防水造价普遍比定额还低,低造价的材料绝对难保防水质量。

  11、垫资、赊欠、拖欠当制止

  建设方没有足够的建设资金,硬是开工,要求承担施工方先垫资施工,工程竣工了也不给钱,一拖再拖。

  12、建设方隐瞒渗漏,不报实情

  正常情况,房屋渗漏了,房主追究施工和设计单位,要求赔偿和修堵,还可向法院起诉。但也有房屋渗漏了,房主守密不报,悄悄地找人修堵,不声张。主要是担心渗漏消息传出去,房子将来卖不出去。

  13、建设方不了解防水知识

  房地产开发商年年盖房,而更多的是只建一次房,基建科的人大都临时抽调组成,对于防水知识不懂,误用防水材料。如果提高了基建科的防水知识,就不会上当。

  14、缺防水技术人员

  防水行业由材料研制、材料生产、装备制造、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价定额等诸多方面和环节构成,各方面和各环节都须要有一定防水知识的技术人员,但是现在这方面人员很少。建筑工程大学里也没有这方面的专业,防水行业后继乏人。
 

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